Trivsam villa med vy över Dalslands kanal!

• Sjöutsikt över Dalslands kanal
• Rymliga sällskapsytor och tre sovrum
• Altandäck och balkong i söderläge
• Närhet till badplats, gästhamn och service
• Luft-vattenvärmepump från CTC

Entréplan
Hall - Ljus och rymlig entré med laminatgolv, ljust målade väggar och trätak. Hallen erbjuder utrymme för hatthylla och skoställ samt inhyser trappan till övre plan.

Matsal - En rymlig och inbjudande yta med plastmatta, vitmålad vävtapet och bröstpanel som skapar klassisk charm. Här finns plats för både festliga middagar och stilla kvällar med utsikt mot trädgården. I rummet finns en öppen spis med kamin som efter installation kan bli en naturlig samlingsplats. Trivsamt utsikt över Dalslands kanal från rummet.

Kök - Funktionellt kök med laminatgolv, målade väggar och ljusa ytskikt. Här finns spis från Electrolux, ny kyl/frys, diskmaskin från Miele och fläkt. Utrymme för matbord framför det stora fönstret skapar en inbjudande plats för frukoststunder.

Vardagsrum – Ett inbjudande och tidlöst vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Rummet är klassiskt inrett med vackert parkettgolv, vita tapeter och vita takskivor. Via det stora fönstret i nordväst sprids behagligt dagsljus in i rummet.

Hall - Praktiskt utrymme bakom köket med litet förråd, utgång mot trädgården och trappa till källaren.

Badrum – Under trappan till övre plan hittas badrummet vilket är utrustat med toalett, handfat och duschkabin. Rummet är inrett med våtrumsmatta på väggar och golv samt vitmålat tak.

Övre plan
Hall – Rymlig och trivsam hall med laminatgolv, målade väggar och vita skivor i tak. Härifrån nås balkongen vilket har försetts med nytt räcke och trall samt bjuder på utsikt över både trädgård och vatten.

Sovrum – Hemtrevligt sovrum med utrymme för dubbelsäng. Utrymmet är inrett med laminatgolv, blommig tapet som kombineras med målade väggar, trätak och fyra inbyggda garderober.

Sovrum - Ett charmigt, mindre rum med grå plastmatta, grönmålad panel och vita skivor i tak. Utrymmet har plats för enkelsäng och mindre fristående möblemang och passar utmärkt som exempelvis barnrum eller klädkammare.

Sovrum - Stämningsfullt sovrum med trägolv, väggar målade i mörkare blå nyans och trätak. Här finns plats för dubbelsäng och kattvinden ger extra utrymme till förvaring.

Källarplan
Hall - Här finns luft-vattenvärmepump från CTC (2002) samt vidare ingång till förråd och matkällare.

Förråd och matkällare - Perfekt för förvaring av både matvaror och tillhörigheter.

Tvättstuga - Rymlig tvättstuga med betonggolv, målade väggar, trätak och ny utgångsdörr. Här finns tvättmaskin från Electrolux, extra kyl och frys.

Förråd – Rymligt förråd inrett med målad betong på golv och väggar.

Rum – Utrymme där oljetanken tidigare stod, tanken är idag bortplockad. Utrymmet är inrett med jordgolv, betongväggar och trätak.

Förråd – Litet äldre förråd.

Kallförråd – På baksidan av huset finns ett kallförråd med grusgolv.

Solpaneler – Solpaneler (EcoFlow) finns på framsidan av huset (ej inkopplade).

Fiber – Fiber finns i gatan men inte inkopplat till fastigheten.

Eldstad – Öppen spis med kamin är inte färdiginstallerad, en del av röret (i skorstenen) saknas och behöver färdigställas av sakkunnig och kontrolleras av sotaren innan den tas i bruk.

Inventarier – Möbler och inventarier kan lämnas kvar vid överenskommelse med köparen.

Energideklaration – Fastigheten har nyttjats mindre än 25% av året och är därmed undantagen Boverkets krav om energideklaration.