Trivsam och nyrenoverad enplansvilla med sjönära läge!

• c

Planlösning

Hall - Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv, vit bröstpanel och ljusa tapeter. Här finns en praktisk klädkammare med gott om förvaring och plats för ytterkläder och skor.

Allrum - I husets mitt öppnar sig ett luftigt allrum där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Rummet präglas av ljusa väggar och vackert laminatgolv som reflekterar ljuset från de stora fönstren där även även Lelångs glittrande vatten skymtas.

Sovrum 1 - Det första sovrummet är lugnt och harmoniskt med ljusa väggar och laminatgolv. Rummet lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.

Badrum - Badrummet är smakfullt utformat i klassiska, tidlösa färger med beige klinker, vitt kakel och eluppvärmt golv. Här finns duschkabin, handfat, toalett samt plats för förvaring.

Sovrum 2 - Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. Fyra garderober ger utmärkt förvaring. Parkettgolvet och de ljusa väggarna bidrar till en lugn och avkopplande atmosfär, ett utmärkt rum perfekt för vila och återhämtning.

Sovrum 3 - Det tredje sovrummet ligger avskilt mot trädgårdssidan och har en rofylld karaktär. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en ljus och behaglig miljö. Genom fönstret flödar dagsljuset in och ger en fin kontakt med den grönskande trädgården utanför.

Vardagsrum - Det generösa vardagsrummet är husets hjärta, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Golvet i parkett och de neutrala väggarna bildar en harmonisk bas som passar de flesta inredningsstilar. Härifrån når du både uterummet och altanen vilket gör det enkelt att förlänga sommarsäsongen och flytta ut umgänget när vädret tillåter.

Uterum - Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats under stora delar av året. Med trätak, grå heltäckningsmatta och infravärme är det en perfekt plats för både avkoppling och samvaro. Skjutdörrarna leder vidare ut till altanen och trädgården, vilket ger ett naturligt flöde mellan inne och ute. Här kan du njuta av morgonkaffet, middagar i kvällssol eller en god bok i stillhet.

Kök - Köket är nyrenoverat 2024 och bjuder på en modern och inbjudande känsla. Det stilrena ängsgröna Härjedalsköket har släta luckor, vitt kakel och en snygg laminatbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta, plats för ett större matbord och generös förvaring. Utrustningen består av kyl och frys från Elvita, diskmaskin (2025) från Elvita, ugn och häll från Bosch samt fläkt från Franke. Det här är ett kök som inspirerar till matlagning och umgänge!

Tvättstuga - Den praktiska tvättstugan har egen groventré med ny dörr och rymmer både tvättmaskin (Bosch), tvättho, elpanna (IVT, ca 20 år) och torkskåp (ur funktion). Här finns även vindsluckan placerad. En funktionell yta som gör vardagen smidigare!

Fristående garage - Det fristående garaget har nyare fönster och indragen el, samt erbjuder gott om plats för bil, cyklar och arbetsbänk. Här finns dessutom utrymme för förvaring av verktyg, trädgårdsutrustning eller ved.

Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten har besiktigats och försäkrats mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Renoveringar - Huset har löpande renoverats med bland annat nytt kök från 2024, nya golv, målade ytskikt och ny entrédörr vid groventré. Dessutom har markiser, entrétak vid groventré och vedförråd tillkommit och garaget har fått nya fönster. I övrigt har även solcellsanläggning installerats. Fasaden målades ca 2015, vindskivor har löpande bytts ut och taket har tvättats och behandlats i samband med installation av solcellsanläggningen.

Fiber – Fiber finns installerat i fastigheten.

Sjövatten – Sjövattenledning finns indragen.

Solcellsanläggning – Solcellsanläggning bestående av 32 paneler på ca 54 m2 med beräknad årsproduktion på 11 000 – 12 000 kWh/år. Detta bidrar till mycket låga driftskostnader då husets beräknad elförbukning ligger på ca 13 000 kr.