Tegelvilla i Billingsfors med gott om parkeringsplatser!

Katterudsvägen 22, Billingsfors

515 000 kr

Utgångspris

5 rum · 78 m² boyta · 878 m² tomt · Byggnadsår 1962

Beskrivning

Varmt välkomna till Katterudsvägen 22 och denna välplanerade och trevliga tegelvillan från 1962. Fastigheten består av en hörntomt med en lummig och uppvuxen trädgård – nuvarande ägare har iordningställt flera ytor på tomten för extra parkeringsmöjligheter. Bostadshuset består av en enplansvilla med källare och vi har 78 kvm på vardera planen – generöst med ytor och från vardagsrummet nås en solrik uteplats där man kan njuta av solen och ta en fika med vänner och bekanta. Stort garage i källarplanet då nuvarande ägare har valt att öppna upp en vägg. En luft/luftvärmepump på vardera planet. Detta är fastigheten för er som är motorintresserade och värdesätter bra med plats för era fordon - Välkomna på visning av Katterudsvägen 22!

Fastigheten erbjuder

Gediget tegelhus med underhållsfri fasad
Bra planlösning och många utrymmen
Gediget garage i källaren
Uteplats i söder
Hörntomt med uppvuxen trädgård och många parkeringsplatser

Planlösning

Entréplan

Entré/hall - Via den mörkbruna ytterdörren tar vi oss in i bostaden och kommer in i entréhallen med plats för kläder och skor. Vi har plastmatta på golvet, en ljusblå tapet på väggarna och vita takskivor i taket. Nedgång till källarplanet.

Kök – Till höger har vi köket placerat med en praktisk plastmatta på golvet, bröstpanel/tapet på väggarna och vita takskivor i taket. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskho. Plats för köksbord och fyra stolar. Gott om förvaringsutrymmen i from av skåp och lådor.

Vardagsrum – Vidare kommer vi till vardagsrummet där vi har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. På golvet har vi ett stiligt parkettgolv, en ljus tapet med bord på väggarna och vita takskivor i taket. Utgång till trädäck under tak i söder.

Matrum – I anslutning till vardagsrummet har vi matrummet som även kan göras om till sovrum. Plastmatta på golvet, tapet på väggarna och målat tak.

Badrum – Via hallen tar vi oss till bostadens badrum. På golvet har vi mosaik/klinkers, på väggarna kakel samt våtrumsmatta och taket är vitmålat. Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

Sovrum – Ett rymligt sovrum med laminat på golvet, ljusa tapeter på väggarna och målat tak. Bra med förvaring i form av garderober.

Sovrum – Mittemot det första sovrummet har vi ytterligare ett sovrum. Plastmatta på golvet, tapet på väggarna och målat tak. Garderober.

Källarplan

Via trappan i entréhallen tar vi oss ner till bostadens källarplan.

Hall – Vi kommer ner i hallen som har plastmatta på golvet, målade väggar och tak. Utgång till uppfarten/gatan.

Sovrum – Till vänster har vi ett rum som tidigare användes som sovrum placerat. Vi har heltäckningsmatta på golvet, tapeter på väggarna och målat tak.

Tvättstuga – Tar vi till höger istället när vi kommer nerför trappan så har vi i den nordvästra delen tvättstugan placerad. Betong på golvet samt målade väggar och tak.

Garage – Nuvarande ägare har tagit bort en vägg och har på så sätt fått ett gediget garage i källaren – perfekt för den motorintresserade.

Övriga utrymmen på källarplan - Pannrum, matkällare och förråd.

Övriga upplysningar

Energideklaration – Bostadshuset har använts som fritidshus och är därmed undantaget från Boverkets krav om energideklaration.

Eldstäder – Då pannan ej är i bruk, saknas godkänd eldstad. När nuvarande ägare öppnade upp planlösningen på källarplanet medförde det att pannan behöver flyttas eller byggas in så att reglerna kring brandskydd följs.

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Servitut

Avtalsservitut villa mm, Last
15-IM6-63/112 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1963-01-30

Fastighetsfakta

Bostadstyp Enplansvilla

Antal rum 5 rum

Biarea 78 m²

Byggnadsår 1962

Hustyp Enplanshus med källare

Fasad Tegel

Fönster 3-glas, några nyare vid uteplatsen

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Boyta 78 m²

Tomtarea 878 m²

Uppvärmning 2 st luft/luftvärmepumpar, Elpatron på kombipanna.

Grund Källare

Tak Betongpannor

Fastighetsbeteckning BILLINGSFORS 16:7

Ekonomi

El 1 250 kr/mån

Vatten/Avlopp 548 kr/mån

Renhållning 67 kr/mån

Försäkring 375 kr/mån

Driftkostnad totalt 2 239 kr/mån

Fastighetsavgift 2 588 kr/år

Taxeringsvärde 345 000 kr

Planritning

Dokument

Frågelista - inkl bilaga

other Öppna

Intresse- och visningsanmälan

Område

Billingsfors

Knappt en mil söder om Bengtsfors finner du Billingsfors. Tätorten är bland annat känt för sitt aktiva föreningsliv inom innebandy, fotboll och gym. Det lokala pappersbruket, Billingsfors bruk, är en stor arbetsgivare i så väl orten som hela kommunen. Pappersbruket är beläget vid Laxsjön, där du finner en god fisketillgång som utmärkt sig i många rekordtabeller. Genom samhället går även järnvägen Dal-Västra Värmlands Järnväg, med anhalt Billingsfors Station, där du under sommarmånaderna kan resa genom flera orter från Bengtsfors till Mellerud, och omvänt.

Närservice

I Billingsfors finns både livsmedelsaffär, äldreboende och restauranger.

Kommunikation

Genom Billingsfors finns många passerande busslinjer, vilket gör att du lätt kan ta dig vidare till ett flertal destinationer.

Via elljusspåret kan du med cykel eller till fots med enkelhet ta dig in till Bengtsfors. Vintertid kan du även motionera i dess skidspår.

Avstånd

Bengtsfors 8 km

Åmål 37 km

Uddevalla 82 km

Strömstad 94 km

Göteborg 163 km