Sjöutsikt och egen brygga i Bengtsfors!

• Sjöutsikt från flera rum
• Egen brygga i Lelång
• Garage i huset
• Gäststuga med altan och sjöutsikt

Hall – Ljus och trivsam hall med laminatgolv och grå panelväggar som skapar ett enhetligt och välkomnande första intryck. Här finns plats för avhängning och trappa som leder upp och ner till bostadens övriga utrymmen.

Vardagsrum – Generöst och inbjudande vardagsrum med parkettgolv och öppen spis som bidrar till en ombonad känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med omgivningen. Utanför vilar den hänförande sjöutsikten som man genast vill kliva närmre ut på balkongen för att begrunda.

Kök – Funktionellt kök med plastmatta, tapetserade väggar och vita takskivor. Köket är utrustat med spis från Electrolux, köksfläkt samt diskmaskin från Cylinda (2024). Arbetsytorna är väl tilltagna och i anslutning finns en matplats vid fönster med fin utsikt över sjön. Köket nås med enkelhet från både vardagsrum

Sovrum – Harmoniskt sovrum med laminatgolv och tre garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet har en lugn och behaglig atmosfär.

Sovrum – Ljust sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp och utsikt mot vattnet bidrar till en rofylld känsla.

Badrum – Funktionellt badrum med våtrumsmatta, duschkabin, wc och handfat.

Källarplan
Hall – Praktisk hall med plastmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak samt utgång till trädgården.

Pannrum – Pannrum med betonggolv och rutigt plastgolv, utrustat med sjövärmepump från Thermia (ca 2009–2010).

Förråd – Praktiskt förrådsutrymme som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Sovrum – Rymligt sovrum med laminatgolv, tapeter och vitmålat tak. Fint ljusinsläpp och utsikt mot sjön ger en lugn atmosfär.

Toa – Mindre wc med plastmatta, grå panel på väggar och vitmålat tak.

Sovrum – Ytterligare sovrum med bra storlek och förvaring i garderober, lämpligt som gästrum eller tonårsrum. Rummet är inrett med laminatgolv, tapeter och vitmålat tak.

Tvättstuga – Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och arbetsytor som underlättar vardagen.

Förråd – Praktiskt förrådsutrymme med smidig access till garaget.

Garage – Garage med plats för en bil.

Friggebod – Mysig friggebod med altan och fin sjöutsikt. Invändigt ett rum med träpanel på väggarna och heltäckningsmatta samt våningssäng.

Pumphus - Pumphus som förser cirka 17 hushåll i området Höga Backen/Västra Liden med sjövatten.

Besiktning – Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av generationsskifte.

Fiber – Framdraget till tomtgräns men ej inkopplat till fastigheten.

Eldstad – Öppen spis i vardagsrum är inte kontrollerad av sotaren och måste besiktigas innan den återtas i bruk.

Renoveringar – Altan byggdes ca 2010. Nytt säkringsskåp monterades ca 2021–2022. Taket byttes av lokala hantverkare ca 2022–2023. Ny dränering på öst och södersidan 2016. Renoverat invändiga ytskikt löpande. Satt in treglasfönster i vardagsrum.

Sjövatten – Sjövatten finns draget till fastigheten, utmärkt för exempelvis trädgårdsbevattning.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.

Ledningsrätt avlopp, Last
1460-711 - 1, 2012-10-25

Ledningsrätt vatten, Last
1460-711 - 2, 2012-10-25

Ledningsrätt starkström, fiberkabel, Last
1460-711 - 3, 2012-10-25