Rymlig villa centralt belägen i Bengtsfors med stor potential!

• Centralt belägen fastighet
• Stor och rymlig suterrängvilla
• Nytt plåttak 2006
• Bergvärme installerad 2014
• Garage och asfalterad infart

Övre plan

Via den asfalterade infarten tar vi oss fram till ingångspartiet på det nedre planet.

Hall – Vi tar oss upp via innertrappan till bostadens övre plan, där vi kommer upp i en centralt placera hall som förbinder ovanvåningens rum med varandra. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och är vitmålat.

Vardagsrum – Vi fortsätter fram till vardagsrummet som inrymmer gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och taket är vitmålat. Utgång till det inglasade uterummet i söder som förlänger både vår och höstsäsongen. Luft/luftvärmepump (trasig).

Kök – I anslutning till vardagsrummet finns köket placerat. Köket består av ett barkök med gott om skåp och förvaringsmöjligheter, de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och via köket nås även terrassen/uteplatsen. Separat matplats med plats för köksbord och 6 stolar. Utrustningen består av äldre spis, äldre fläkt, nyare kylskåp, äldre diskmaskin samt kakel över diskbänken.

Sovrum – Vi tar oss vidare till det större av de två sovrummen som finns på det övre planet, beläget i det nordvästra hörnet på bostaden. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Gott om garderober samt utgång till terrassen/uteplatsen i väster.

Sovrum – Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första och är lite mindre. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Inbyggda garderober.

Badrum – Bostadens badrum på det övre planet finns placerat intill sovrummen och är utrustat med toalett, bidé, handfat och dusch. På golvet har vi våtrumsmatta, på väggarna våtrumstapet och taket är vitmålat.

Nedre plan

Vi tar oss ner till bostadens nedre plan och åter tillbaka till entrén

Entréhall – Vi har en entréhall med klinkers på golvet, tapeter på väggarna och trätak.

Gästrum/sovrum – Till höger har vi ett rum som idag används som gästrum placerat. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålat tak. Garderob.   

Allrum/gillestuga – Vi fortsätter vidare till ett mysigt rum med öppen spis och en ombonad känsla. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet/målade och i taket trä.

Sovrum – Vi har ytterligare ett sovrum på det nedre planet - i detta sovrummet har vi ett pågående vattenläckage. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och taket är vitmålat.

WC – En wc återfinns på det nedre planet utrustad med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet, tapet på väggarna och vitmålat tak.

Tvättstuga + bastu – Mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt tvättho. Bastu finns i anslutande utrymme. Dusch.

Pannrum/verkstad – Här finns bergvärmepumpen av märket Bosch placerad.

Garage – Rymligt garage med ny fjärrstyrd garageport.

Förrådsutrymmen – Flera förrådsutrymmen på källarplanet.

Friskrivningsklausul - Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Energideklaration – Nuvarande ägare har haft bostadshuset som fritidshus så ingen energideklaration behöver göras.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-06-02 för öppen spis på bottenvåningen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Läckage – Det förekommer ett läckage på källarplanet, det syns i taket på ett av sovrummen.