Med ett fantastiskt läge och sjöutsikt hittar ni denna idyll!

Strand 19, Bengtsfors

1 950 000 kr

Utgångspris

2 rum · 57 m² boyta · 1930 m² tomt · Byggnadsår 1975

Budgivning pågår

Beskrivning

Välkomna till vackra Ärtemark och Strand 19 – detta charmiga smultronställe med en härlig belägenhet och utsikt över Fillingsjön! Här erbjuds ni ett trevligt fritidshus i gott skick med tillhörande gäststuga byggd 2023. Fritidshuset har en öppen planlösning där kök och vardagsrum blir ett – centralt placerad finner ni en murad öppen spis. Den trevliga verandan blir en självklar samlingsplats att koppla av på tillsammans med nära och kära – här kan ni njuta av fågelkvittret, det glittrande vattnet och den vackra närmiljön. Endast ett stenkast ifrån bostaden har ni strandlinjen – där officialservitut på båtplats finns. På tomten finns även en nybyggd gäststuga med stora möjligheter och perfekt om extra övernattningsplatser önskas. Fastigheten är belägen endast 10 minuters bilväg ifrån Bengtsfors affärscentrum. Varmt välkomna på visning av Strand 19!

Fastigheten erbjuder

Vacker belägenhet med storslagen sjöutsikt
Välvårdat fritidshus med öppen planlösning
El, vatten och avlopp finns
Nybyggd gäststuga
Välskött tomt på hela 1 930 kvm

Planlösning

Via den naturliga nedfarten tar vi oss fram till bostaden som ligger som en pärla och blickar ut över vattnet.

Entréplan

Entré – Vi kommer in i entréhallen med plats för kläder och skor. På golvet har vi plastmatta och på väggarna samt i taket träpanel. Till vänster finns elcentralen placerad och till höger har vi ett elektiskt element.

Vardagsrum/kök – Fritidshuset har en trevlig planlösning där köket och vardagsrummet har en öppen planlösning. Plats för både soffgrupp och köksbord med tillhörande stolar. Centralt placerad finner vi en murad öppen spis som värmer skönt och är en stor mysfaktor i bostaden. Utgång till altan/uteplats under tak. Trägolv/laminat på golvet, delvis tapet och träpanel på väggarna samt träpanel i taket. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Gott om skåp och förvaringsutrymmen.

Sovrum – Bostaden har ett mysigt sovrum placerat i den nordöstra delen av huset. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Garderob.

Badrum – I anslutning till entréhallen har vi badrummet placerat- vilket renoverades mellan 1996- 2000. På golvet har vi våtrumsmatta, på väggarna våtrumstapet och i taket vitmålade takskivor. Utrustningen består av toalett, handfat, duschkabin samt varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Gäststuga – Mycket trevlig gäststuga som är byggd 2023 på plintar med en fasad av stående träpanel och ett tak av plåt. Fönstren består av 2-glas. Planlösningen består av 1 rum samt 2 mindre rum som idag används som förråd men där ett av utrymmena exempelvis kan bli ett pentry.

Övriga upplysningar

Renoveringar – Fastigheten förvärvades 1996 och har genom åren löpande renoverats. 1997 renoverades köket. Mellan 1996-2000 renoverades badrummet. Några fönster är bytta. Anlagt avloppsanläggning. 2023 byggdes gäststugan upp efter att den tidigare hade brunnit upp.

Överlåtesebesiktning – Överlåtelsebesiktning är beställd. Ej dolda fel-försäkring, då det är friskrivning.

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS STRAND GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
15-ÄRT-763 - 1

Officialservitut väg båtplats, Förmån
15-ÄRT-709 - 1

Fastighetsfakta

Bostadstyp Enplansvilla

Antal rum 2 rum

Tomtarea 1930 m²

Uppvärmning Direktverkande el

Grund Krypgrund/torpargrund

Tak Plåt

Eldstad Murad öppen spis (ej kontrollerad)

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Boyta 57 m²

Byggnadsår 1975

Hustyp Enplanshus

Fasad Stående träpanel

Fönster 2-glas

Fastighetsbeteckning STRAND 1:19

Ekonomi

El 604 kr/mån

Vatten/Avlopp 125 kr/mån

Samfällighet 42 kr/mån

Renhållning 83 kr/mån

Försäkring 301 kr/mån

Driftkostnad totalt 1 154 kr/mån

Fastighetsavgift 6 503 kr/år

Taxeringsvärde 867 000 kr

Dokument

Frågelista - inkl bilaga

other Öppna

Intresse- och visningsanmälan

Område

Ärtemark

Nordväst om Bengtsfors, kring sjöarna Lelång och Ärtingen, ligger Ärtemark. En mycket naturskön ort med närhet till skog och mark. I öst finner du Ärtingen, där den mycket populära badplatsen Bönkasen är belägen, och med ett fiskekort kan du även ge dig ut på sjön och fiska. Intill Ärtingen finner du även Ärtemarks Kyrka med vacker utsikt över sjön. I sportsammanhang är orten känd för bordtennisföreningen Ärtemarks IF.

Närservice
I Ärtemark finner du den fristående förskolan Lantlyckan, som blev utsedd till årets företag 2015. Här kan barnen uppleva naturen med närhet till sjö och bad. För den aktiva finns två mindre fotbollsplaner, samt möjligheten att hyra den lokala gymnastikhallen.

Kommunikation

Genom Ärtemark går Västtrafiks bussar mot både Bengtsfors och Torrskog. Här finns även möjlighet till skolskjuts åt barnen in till skolorna i Bengtsfors.

Avstånd
Bengtsfors 10.5 km

Åmål 46 km

Årjäng 61 km

Uddevalla 95 km

Strömstad 98.5 km

Göteborg 176 km