Lättskött familjevilla med sjöutsikt i hjärtat av Bengtsfors

• Sjöutsikt över Bengtsbrohöljen
• Centralt men lugnt läge nära service och skolor
• Inbjudande tomt och bra utrymme för bilarna
• Välplanerad planlösning med renoverade ytskikt
• Lättskött boende med fjärrvärme och mexitegelfasad

Entréplan

Hall - Stig in genom den inbjudande entrén med golvvärme och stilfullt klinkergolv som leder vidare till en rymlig möblerbar inre hall med ljust laminatgolv och behagligt gula tapeter.

Kök - Här finner du ett modernt och renoverat kök med exklusiva stenskivor från Thorns Stenhuggeri. Köket är utrustat med diskmaskin från Asko, spishäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn från Electrolux samt kyl och frys från Whirlpool. Det smakfullt inredda rummet bjuder in till härliga långkok och mysiga frukoststunder!

Matsal - Ett ljust och luftigt rum med vackert trägolv, ljusa tapeter och vitmålat tak. De stora fönstren erbjuder en fantastisk utsikt över Bengtsbrohöljen vilket blir ett härligt tillskott till middagsbjudningen.

TV-rum - Mysigt utrymme med laminatgolv, ljust tapetserade väggar och vita takskivor. Här finns även en praktisk garderob och fönster med sjöutsikt samt altandörr med utgång till den trevliga trädgården i väst.

Vardagsrum – I fil med tidigare nämnd matsal möter ett ståtligt sällskapsrum med fiskbensparkett och öppen spis som ger både karaktär och värme (behöver kontrolleras av sotaren innan den återtas i bruk). Vitmålat tak och ljust tapetserade väggar bidrar till rummets klassiska charm.

WC –WC utrustad med toalettstol och handfat, golvet är beklätt med klinker och väggarna är helkaklade vilket ger en fräsch och lättskött yta.

Övre plan

Hall - En trappa upp möter en möblerbar hall med trägolv, vita tapeter och vitmålat tak. Härifrån nås en balkong med eftermiddagssol och utsikt över omgivningarna i väst.

Sovrum 1 – Rymligt och mysigt sovrum med parkettgolv, behagligt nougatfärgade väggar och goda förvaringsmöjligheter i både den stora klädkammaren och anslutande förrådsutrymme.

Klädkammare - Rymligt och praktiskt utrymme bakom skjutdörrar i spegelglas – perfekt för ordning och reda.

Sovrum 2 - Inbjudande sovrum i söder med vackert trägolv, ljusa vävtapeter och förvaringsutrymme i anslutande vindsgarderob med inbyggt kassaskåp. Utrymmet har en platsbyggd bokhylla och gott om utrymme för möblering utefter behov.

Badrum - Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalettstol, handfat med gott om förvaringsutrymme samt handdukstork. Under fötterna värmer behaglig elgolvvärme och trätaket har infällda spotlights.

Källarplan

Torkrum - Rymligt torkrum med tvättlinor i tak som är inrett med heltäckningsmatta, träpanel på väggar och tak.

Tvättstuga - Funktionellt utrymme utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Electrolux.

Matkällare – Stor matkällare med hyllplan, utmärkt till förvaring!

Förråd – Ett rymligt förrådsutrymme med plats till förvaring. Träningsmaskin kan kvarlämnas.

Garage - Plats för en bil, med betonggolv och uppvärmning via element. 

Förråd/Verkstad - Tidigare garage som nu fungerar som förråd/verkstad och inhyser fjärrvärmeanslutningen.

Besiktning och Dolda Fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Eldstad – Eldstäderna behöver kontrolleras av sotaren innan de återtas i bruk.

Renoveringar - Köket totalrenoverades 2019 med högkvalitativa material och vitvaror. Badrummet renoverades för cirka 20 år sedan. Nya fönster har installerats i nästan hela huset, bortsett från köket och ett av sovrummen.

Samtaxerade fastigheter – Försäljningsobjektet består av 3, samtaxerade fastigheter inklusive Linnean 10 (192 m2), Linnean 11 (573 m2) och Linnean 12 (71 m2). Den totala arealen är 836 m2.

Fiber - Fiber finns draget till tomtgräns men inte inkopplat till fastigheten.