Här är fastigheten med ett storslaget läge och en bostad med stor potential!

• Ett fantastiskt läge invid Fillingsjön
• Stor potential att bli ert drömhem
• Flera charmiga detaljer finns bevarade
• Stor och härlig tomt med badmöjligheter
• Omgiven av en vacker natur

Via infarten tar vi oss fram till bostaden och den lummiga trädgården som välkomnar oss till denna mysiga idyll.

Entréplan

Farstukvist/entré – Vi tar oss fram till farstukvisten och in genom den vita ytterdörren. Utrymmet renoverades 2009 och är invändigt beklätt med panel.  

Kök – Vi fortsätter in till bostadens charmiga kök där vi har flera äldre detaljer bevarade såsom den vackra spiskåpan, den härliga köksinredningen och den härliga takhöjden. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålad panel. Utrustningen består av kökspanna, spis (äldre), diskho samt kylskåp. Skafferi samt förrådsutrymme.

Vardagsrum/allrum – I anslutning till köket har vi ett ljust och inbjudande vardagsrum/allrum placerat. Vi har plastmatta på golvet, ljusa tapeter på väggarna och ett vitmålat tak. Murad öppen spis (ej kontrollerad av sotaren).

Mindre rum/inbyggd veranda – Mysigt och avkopplande utrymme där en fika och en bra bok förgyller vardagen. På golvet har vi ett målat trägolv och på väggarna trä/tapet. Mysiga spröjsade fönster och utgång till trädgården.

Wc – Enklare utrymme som inrymmer toalettstol och tvättställ. På golvet har vi plastmatta, målade väggar samt vitmåla panel i taket. Här finns även varmvattenberedaren placerad.  

Vi fortsätter åter tillbaka till köket där vi har trappan till det övre planet placerat i det nordvästra hörnet.   

Övre plan

Hall – Vi kommer upp i en färgglad rödmålad hall med ett pittoreskt räcke som skärmar av trappnedgången. På golvet har vi ett vitmålat trägolv och på väggarna samt i taket målad träpanel. Utgång till balkong i nordvästlig riktning – bostaden har genomgående härliga fönsterpartier i gammaldags stil. Ingång till vindsutrymme.

Allrum – Nästa rum som vi kommer till används idag som allrum – men skulle även fungera bra som sovrum. Vi har ett vackert trägolv, mönstrade tapeter på väggarna och ett vitmålat tak. Trevlig eldstad (ej kontrollerad av sotaren). En gammal fuktskada syns – men den är åtgärdad.

Sovrum – Vi tar oss åter tillbaka till hallen där vi finner ingången till sovrummet. Vi har plastmatta på golvet, mönstrad tapet på väggarna och vitmålad träpanel i taket.

Uthus/förrådsbyggnader – På tomten finns flera olika uthus/förrådsbyggnader i varierande skick. Utrymmena inrymmer bland annat snickarbod, hönshus, utedass, vedskjul samt förvaring för trädgårdsredskap etc.

Äldre tvättstuga – Nere vid strandkanten finns en äldre bod/tvättstuga.

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Energideklaration – Behövs ej då fastigheten inte har använts som permanentboende.

Boarean - Boarean är osäker då areauppgifterna bygger på fotografens ritningar. Enligt fotografens ritningar är det 47 kvm på entréplan och 43 kvm på övre plan. 

Kulturhistorisk byggnad – Fastigheten finns med i den kulturhistoriska byggnadsinventering nr 58 Ärtemarks socken och tätorten Bengtsfors, Bengtsfors kommun.

Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS STRAND GA:1
GA1

Officialservitut väg, Förmån
1460-787 - 1, 2014-03-24

Officialservitut väg, Förmån
1460-787 - 2, 2014-03-24