Familjevilla med påbörjad renovering och stor potential!

• Spännande projekt att bygga vidare på
• Flera inre renoveringar påbörjade
• Mysig trädgård med stor potential
• Nytt betongtegeltak ca 2001
• Nyare luft-luftvärmepump

Entréplan

Hall - Hallen välkomnar med en praktisk och öppen yta som leder vidare in mot bostadens sociala delar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i garderob och trappan till övre plan är naturligt placerad. Ytskikten består av klinkermönstrad plastmatta, målade väggar samt vitmålad träpanel i tak.

Vardagsrum - Vardagsrummet nås med ett par enkla steg från hallen och erbjuder gott om utrymme för soffgruppen. Rummet är inrett med tapeter, laminatgolv samt gråmålad träpanel i tak och har en härlig, öppen planlösning mot intilliggande matsal.

Matsal - Matsalen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum och utgör en naturlig samlingspunkt för måltider och umgänge. Tegelväggen runt vedkaminen ger rummet karaktär och bidrar till både värme och trivsel. Här finns laminatgolv, mönstrade tapeter samt träpanel i tak målad i behaglig grön nyans. I rummet är även en luft-luftvärmepump installerad.

Kök - Köket nås via en generös öppning från matsalen och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys från Whirlpool, diskmaskin från Electro Helios, tvättmaskin från Whirlpool, varmvattenberedare, ugn och spishäll. Ytskikten består av parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights. Härifrån finns även utgång till trädgården och en härlig insynsskyddad altan i öst.

Badrum - Badrummet är beläget i anslutning till köket och är renoverat i stilrena materialval. Här finns klinkergolv i beige nyans, helkaklade vita väggar samt vitmålat tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med golvvärme, vägghängd toalett, handfat och rymligt hörnbadkar.

Övre plan

Hall - Övre hallen är rymlig och möblerbar och kan med fördel användas som läshörna eller arbetsplats. Här finns balkongdörr installerad och förberedd för framtida balkong i nordväst. Rummet är inrett med parkettgolv, beigemålade tapeter och vitmålad träpanel i tak.

Sovrum - Det första sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt både dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet är inrett med plastmatta, ljusa tapeter med blommönster samt vita skivor i tak.

Sovrum - Ytterligare ett sovrum med god möblerbarhet och behagligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet är inrett med plastmatta, mörkblå tapeter och vita skivor i tak.

Sovrum - Det tredje sovrummet är rymligt och luftigt med plats för dubbelsäng. Dagsljuset flödar in från två väderstreck och rummet är inrett med plastmatta, vinröda tapeter med dekorativt mönster samt vitmålad träpanel i tak.

Klädkammare - En rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som kompletterar sovrumsdelen på ett praktiskt sätt.

Grundläggning – Grundläggning ska enligt uppgift från tidigare ägare vara torpargrund, inspektionslucka saknas. Det finns dock indikationer på att det kan ha funnits källare under huset eller del av huset (ingång till källare saknas.)

Fiber – Fiber finns draget till tomtgräns men ej inkopplat till fastigheten. Inkopplingsavgift år 2026 ligger för närvarande på 18.000 kr (kostnad för grävning tillkommer).

Eldstad – Braskamin Nordpeis Vega, bottenvåning, vardagsrum. Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning enligt sotarprotokoll daterat 2022-03-04.

Energideklaration – Eftersom fastigheten nyttjats mindre än 25% av året är den undantagen Boverkets krav om energideklaration.

Driftskostnader – Bostaden används sporadiskt som fritidshus. Värmen är sänkt kraftigt när huset inte används. El/uppvärmningskostnaden blir högre vid permanentboende.

Renoveringar sedan 2020 - Nytt golv på entréplan, tillbyggd veranda vid entré och tillbyggd altan på baksidan.

Friskrivningsklausul - Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.