Charmigt 30-talshus med lummig trädgård!

• Charmigt bevarade äldre detaljer
• Lummig och grönskande trädgård
• Rymliga sällskapsytor med separat matsal
• Generös källare med gott om förvaringsutrymmen
• Fristående garage

Entréplan

Hall - Redan i hallen möts du av den hemtrevliga känsla som präglar hela huset. I hallen nås trappan till övre plan samt källarplan och härifrån fördelas bostadens rum på ett praktiskt sätt. Hallen erbjuder plats för ytterkläder och i trappan är en luft-luftvärmepump placerad, vilket bidrar till en jämn och behaglig värme mellan våningsplanen.

Kök - Köket är trivsamt och funktionellt med gott om förvaring genom både skåp och ett klassiskt skafferi. Här finns utrymme för ett matbord där frukosten kan avnjutas medan morgonljuset letar sig in genom fönstret. Ett kök med fina möjligheter att utvecklas vidare och samtidigt behålla husets genuina karaktär.

Vardagsrum - Vardagsrummet erbjuder en trivsam samlingsplats med kamin som ger både värme och karaktär (ej besiktigas av sotaren). Rummet har ett fint ljusinsläpp och ligger i öppen anslutning till matsalen, vilket skapar en social planlösning. Bakom en dörr finns dessutom ett handfat bevarat.

Matsal - I direkt anslutning ligger matsalen, ett ljust och inbjudande rum med plats för familj och vänner runt ett större matbord. Under heltäckningsmattan döljer sig ett trägolv som ger möjlighet att lyfta fram ytterligare en del av husets ursprungliga charm. Tillsammans med vardagsrummet skapas en social och lättmöblerad sällskapsdel.

Övre plan

Hall - Den övre hallen binder samman våningsplanets rum och förstärker den hemtrevliga känslan. Härifrån nås både sovrum, allrum och badrum.

Rum (f.d. kök) - Den bevarade vedspisen och det gamla skafferiet berättar om husets historia och skapar en alldeles särskild atmosfär. Rummet kan med fördel användas som arbetsrum, gästrum eller ateljé och erbjuder även praktisk förvaring i kattvind.

Badrum - Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat och ligger lättillgängligt mellan våningsplanets övriga rum.

Allrum - Ett ljust och trivsamt rum med trägolv och fint ljusinsläpp. Den öppna anslutningen mot det tidigare köket ger en luftig känsla och skapar många användningsmöjligheter – som tv-rum, bibliotek eller ytterligare sovrum.

Sovrum - Ett rofyllt sovrum där trägolv och äldre detaljer ger en varm och ombonad känsla. Här finns garderober samt en kattvind som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.

Källarplan

Hall - Källarplanet nås via en central hall som binder samman våningsplanets olika utrymmen. Härifrån nås pannrum, tvättstuga, förråd och övriga källarrum på ett lättillgängligt sätt.

Pannrum - Pannrummet rymmer husets värmesystem med både äldre panna, elpanna och varmvattenberedare.

Källarförråd - Praktiskt förråd med gott om plats för verktyg, trädgårdsutrustning, säsongsförvaring eller annat som behöver en egen plats.

Tvättstuga - En funktionell tvättstuga med tvättmaskin och arbetsyta. Här finns gott om utrymme för tvätt och klädvård.

Rum med badkar - Ett separat rum med badkar som erbjuder möjligheter för den som önskar utveckla eller anpassa utrymmet efter egna behov.

WC - Separat wc som idag inte är i bruk.

Fristående garage - På tomten finns ett fristående garage som ger plats för både bil och extra förvaring.

Förråd - Det tidigare utedasset används idag som förråd. Ett praktiskt komplement med plats för trädgårdsredskap, ved eller annan förvaring.

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av generationsskifte.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2021-06-14 för vedspis på andra våningen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Kamin i vardagsrum på entréplan har inte besiktigats av sotare och behöver kontrolleras innan den återtas i bruk.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.