Centralt läge med fantastisk trädgård!

• Sjöutsikt från köket
• Lummig trädgård med mycket fruktträd
• Ny vedkamin i vardagsrummet
• Uppvärmning med luft-vattenvärmepump
• Centralt läge med närhet till service

Entréplan

Hall – En ljus och välkomnande entré med laminatgolv och vita panelväggar som ger ett tidlöst och harmoniskt intryck. Här möts du av ett fint ljusinsläpp och en direkt känsla av hemtrevnad.

Kök – Ett charmigt och funktionellt kök från Ikea med gott om förvaring och arbetsytor. De ljusa skåpluckorna tillsammans med bänkskivor i trä skapar en varm kontrast, och vid fönstret får du både fint dagsljus och en rogivande vy mot sjön.

Badrum – Lagom stort badrum i neutrala toner med dusch, handfat och toalett. Rummet är inrett med ljus våtrumsmatta på väggar och golv samt träpanel i tak.

Vardagsrum – Ett inbjudande vardagsrum med vackert trägolv och tapeter i behaglig grå nyans. Här blir den nya vedkaminen rummets hjärta – perfekt för mysiga kvällar när elden sprakar och värmen sprider sig! I vardagsrummet finns gott om utrymme för att inreda med både soffgrupp och matsalsbord.

Övre plan

Rum – Ett flexibelt utrymme med karaktärsfullt snedtak. Mörkgrått laminatgolv och ljusa tapeter skapar en neutral bas och rummet passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller ett trevligt allrum.

Sovrum – Ett rofyllt sovrum med ljusa ytskikt, laminatgolv och ett vackert vitmålat trätak. Skjutdörrsgarderoben ger smidig förvaring och bidrar till ett stilrent uttryck med sina spegeldörrar.

WC – En praktisk toalett med plastmatta på golv och gråmålade vävtapeter. Utrymmet är utrustat med toalettstol och handfat.

Vindsgarderob – Generös förvaring med gott om plats för säsongskläder och annat. Kan inredas till walk in closet för extra lyx i vardagen!

Vind – Vinden nås via lucka i hallen, isolerad med sågspån och försett med lite golv. 

Källare

Pannrum – Husets tekniska del med ny luft-vattenvärmepump från ES (2024). Här finns även varmvattenberedare (ej inkopplad) och proppskåp.

Rum – Ett användbart utrymme som kan bli hobbyrum, verkstad eller extra förvaring beroende på behov.

Hall – Binder samman källarens ytor på ett praktiskt sätt.

Tvättstuga – Funktionell tvättstuga med tvättmaskin från Elektro Helios och bra arbetsytor som underlättar vardagens sysslor.

Uthus – Ett rejält uthus med betonggolv, träpanel och plåttak som ger en gedigen känsla. Med el indragen finns goda möjligheter att använda byggnaden som verkstad, ateljé eller förvaring – perfekt för dig med hobbyintresse eller behov av extra utrymme.

Fiber – Finns i gatan men ej inkopplat till fastigheten.

Eldstad – Installationsbesiktning för braskamin i vardagsrum utfördes 2024-11-18 utan noterade brister.

Trädgård – Rymlig och uppvuxen trädgård om 2146 kvadratmeter med körsbärs-, äppel-, päron- och plommonträd.

Renoveringar – Köket renoverades av tidigare ägare omkring 2013. Nuvarande ägare har under 2024 genomfört följande renoveringar: Nya 3-glasfönster, installation av luft-vattenvärmepump och installation av vedkamin i vardagsrum.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.