Ägarlägenhet Lilla Le 23

Ägarlägenhet Lilla Le 23

Lilla Le 23, Ed

395 000 kr

Utgångspris

2 rum · 42 m² boyta

Beskrivning

Med stor och soldränkt balkong i njutbara sydöst erbjuds denna trivsamma lägenhet till försäljning. Lägenheten har ett sovrum, rymligt vardagsrum med vidsträckt balkong, pentry och badrum. Med närhet till sjön Lilla Le och med gångavstånd till både naturen och dess trevliga promenadstråk, centrala bekvämligheter med både butiker och restauranger passar denna bostad både som permanentboende och fritidsbostad. Lägenheten ligger i anslutning till Hotell Dalsland som erbjuder både restaurang, sportbar, pool och bastu. 500 meter gångavstånd till tågstationen. Tågförbindelse till Olso och Göteborg flera gånger om dagen! Stort utbud av flera lägenheter till salu i samma byggnad finns på www.flinksfast.se !

Planlösning

Hall – Innanför ytterdörren öppnar den rymliga hallen upp och på vänster hand finns gott om utrymme till förvaring av ytterkläderna. Från hallen beträds vardagsrummet med anslutande pentry, badrum och sovrum.

Vardagsrum – Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och mindre matsalsmöbel. Utrymmet är sobert inrett med grått laminatgolv, väggar målade i beige nyans och vitmålat tak. Med stora fönsterpartier mot sydöst bjuds fantastiskt dagsljus in i rummet och med enkla steg beträds den vidsträckta balkongen.

Balkong – En rymlig balkong med gott om utrymme för flera möblemang och en härlig vy att blicka ut över när 11-kaffet avnjuts i solen.

Pentry – I vardagsrummet finns ett pentry utrustat med två spisplattor och ett mindre kylskåp. Köksinredningen är träfärgad och bakom arbetsytan finns ett kaklat stänkskydd.

Sovrum – Ett rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Rummet är inrett med ljust laminatgolv, väggar målade i beige nyans och vitmålat tak.

Badrum – Ett rymligt badrum utrustat med vägghängd toalettstol, handfat och dusch. Rummet är inrett med äldre våtrumsmatta i gul nyans, väggarna har gammal våtrumstapet och kaklad duschhörna. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning DALS-ED ED GA:8
GA1

Övriga upplysningar

Samfällighetsförening – Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar Dals-ED GA:8 och samfällighet Dals-ED S:2 vilka förvaltas av Lilla Lee samfällighetsförening.

Avgift – Månadsavgift på 3396 kr betalas till Lilla Lee samfällighetsföreningen. I avgiften ingår el, värme, vatten och avlopp, sophämtning, fiber och vaktmästartjänster på gemensamma områden.

Gemensamma områden – Medlemmar i föreningen får tillgång till simbassäng, parkering och tvättstuga samt grönområden. Parkering i garage finns i mån av lediga platser.

Ägarlägenhet – Denna fastighet är en 3D fastigheter (ägarlägenhet). Det innebär att lägenheten är en egen fastighet och att man äger sin lägenhet (till skillnad från en bostadsrätt där man istället äger en andel i en bostadsrättsförening med rätt att bo i en specifik lägenhet.)

Samfälligheter

Samfällighet DALS-ED ED S:2
samfallighet_1

Fastighetsfakta

Bostadstyp Ägarlägenhet
Antal rum 2 rum
Uppvärmning Fjärrvärme
Fasad Puts/Panel
Fönster 3-glas
Upplåtelseform Friköpt - Lägenhet
Boyta 42 m²
Hustyp Ägarlägenhet
Tak Betongpannor
Fastighetsbeteckning ED 2:391

Ekonomi

Försäkring 1 000 kr/mån
Gas 3 396 kr/mån
Driftkostnad totalt 4 396 kr/mån
Fastighetsavgift 3 570 kr/år
Taxeringsvärde 476 000 kr

Planritning

Intresse- och visningsanmälan

Område

Dals Ed

Dals Ed tätort ligger vackert belägen emellan sjöarna Stora och Lilla Le. Kommunen berikas av mycket skog och sjöar vilket bjuder in till njutbara naturupplevelser. På orten hittas mycket restauranger och butiker samt goda förbindelser vid den centralt belägna tågstationen. Kommunen har omkring 5000 invånare men stort turistliv, bland annat tack vare sin närhet till den norska gränsen.

 

Närservice

Centrala Dals Ed erbjuder gott utbud av såväl butiker som restauranger, på orten satsas även mycket på kultur och evenemang – så som populära Eds marknad vilket arrangeras både vår och höst som lockar omkring 15 000 besökande.

 

Kommunikation

Till Dals Ed tar du dig enklast med buss, bil eller tåg. Centralt beläget i orten finns järnvägsstation med tågförbindelse mellan Oslo-Göteborg.

 

Avstånd från Ed

Åmål 64 km

Årjäng 85 km

Uddevalla 78 km

Strömstad 69 km

Göteborg 157 km

Halden 60 km

Oslo 160 km

Karta

Lilla Le 23, Ed

Öppna i Google Maps

Ansvarig mäklare

Stephanie Brodeur Flink

Stephanie Brodeur Flink

Registrerad Fastighetsmäklare

Ring mig

Bilder

1 / 22

1 / 22

Ägarlägenhet Lilla Le 23, bild 1