Lantlig belägen suterrängvilla!

Utgångspris 300 000 kr · Grimmerud 10, Dals långed
Budgivning pågår

Högsta bud:
365 000 kr - Budgivare 2

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Vid ett skogsbryn strax utanför Billingsfors ligger denna 60-talsvilla omgiven med vidsträckt åkermark och skogsområden. Interiören är välbevarad från 60-talets tidstypiska era där mönstrade tapeter i dova kulörer varvas med lättskötta plastmattor och beständig parkett. Fastigheten omfattar 83 välplanerade kvadratmeter boyta med samt 4620 kvm lättskött tomtyta. Från en härlig balkong i söderläge kan den värmande förmiddagssolen avnjutas till dagens första kaffekopp I nordväst finns ytterligare en uteplats under tak där den vackra naturen kan begrundas.

Intresseanmälan

Fastigheten erbjuder:

  • Stor tomt med naturskön omgivning
  • Närhet till skogs och grönområden
  • Uteplatser i två olika väderstreck
  • Drygt 3 km till Billingsfors centrum

Planlösning

NEDRE PLAN

Entré/hall – Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger korridoren mot tvättstugan, förrådsutrymme, wc:n, samt ytterligare ett sovrum och till vänster ligger ett rum samt pannrum och förrådsutrymme. Trappan upp till övre plan finns rakt fram, förrådsutrymme finns under trappan. Inredningen består av plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

Rum – Rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller mindre sällskapsrum. Här finns även mycket ljus insläpp genom stora fönster i sydost. Rummet är inrett med trägolv, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

Pannrum – Pannrum med golv, väggar och tak av betong. Här finns vedpanna från 1988 med ackumulatortank på 1150 liter. Förrådsutrymme finns.

WC – Praktiskt gästtoalett utrustat med toalett och handfat. Inredningen består av plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

Tvättstuga – Tvättstuga med golv, väggar och tak av betong. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin av märket Cylinda, tvättho och varmvattenberedare på 50 liter. Hydroforpump finns i utrymmet.

Sovrum – Sovrum försett med en garderob. Rummet är inrett med trägolv, gröna tapeter och vitmålat tak.

Garage- Garageutrymme till höger om entrén med golv, väggar och tak av betong

Matkällare- Utrymme med tak, väggar och golv i betong som kan nyttjas till förvaring

 

ÖVRE PLAN

Vardagsrum- Ljust vardagsrum beläget mot sydvästra gaveln med stora fönsterpartier i mot sydost samt utgång till balkong. Väggarna är tapetserade med ljusa tapeter, taket vitmålat och på golvet ligger det slitstark parkett.

Kök- Praktiskt kök med öppen planlösning till angränsande rum som med fördel kan användas som matsaldel. Köket erbjuder god förvaring och bra avlastningsytor. Köksinredningen består av vitmålade skåpluckor, klassiskt vitt kakel ovanför diskbänken, mönstrad praktisk plastmatta, ljusa tapeter samt vita skivor i tak. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys från bosch, diskmaskin samt spis och köksfläkt. 

Sovrum- Sovrum mot nordöstra gaveln inrett med plastmatta på golvet, grönmönstrade tapeter, vitmålat tak samt 2 inbyggda garderober med vita dörrar.

Förråd- Utrymme till förvaring där luckan till vindsutrymmet återfinns. Förrådet är inrett med plastmatta, tapetserade väggar, vita skivor i tak samt 1 garderob.

Badrum- Äldre badrum med duschutrymme, bidé, toalett samt handfat. Väggarna är beklädda med våtrumstapeter och golvet med våtrumsmatta.

Hall/korridor- Korridorsutrymme inrett med plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Rummet är försett med 2 st garderober.

Övriga upplysningar

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av generationsskifte.

Energideklaration – Fastigheten har varit obebott i mer än ett år och är undantagit från lagen om energideklaration.

Fakta

Status
Behövs ej
Energiklass
Prestandavärde
Utförd
Taxeringsvärde
Byggnad
354000 kr
Tomt
184000 kr
Totalt
538000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Pantbrev & inteckningar
Antal pantbrev
5
Totalt pantvärde
68700 kr
Boendekostnadskalkyl

Vi erbjuder gärna boendekostnadskalkyl. Kontakta oss så berättar vi mer!

Byggnadstyp
Tvåplanshus
Grund
Gjuten betongplatta/Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv. plåtarbeten
Plåt
Eldstad
Dalslands spis (ej besiktigad)
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Borrad brunn. Äldre trekammarbrunn.
Uppvärmning
Vedpanna + ackumulatortank à 1150 liter

I kostnaden för renhållning ingår årsavgiften. 72 kr per tömning tillkommer. Försäkringskostnaden är en schablonbelopp. Kostnaden för VA avser slamsugning. Uppgift för el saknas då el har använts mycket sparsamt under de senaste åren och aktuella uppgifter saknas.

Värme
750 kr/månad
Vatten/Avlopp
88 kr/månad
Sotning
42 kr/månad
Renhållning
77 kr/månad
Försäkring
292 kr/månad
Total driftskostnad
1248 kr/månad

Planlösning

Dokument

Karta

Grimmerud 10, Dals långed

Ansvarig mäklare

Stephanie Brodeur Flink

0531-120 65
076-349 25 28

Stephanie är en drivande fastighetsmäklare som brinner för sina kunder och som har en djup kunskap inom hus och hem. Innan Stephanie utbildade sig till fastighetsmäklare jobbade hon inom diplomati på det amerikanska utrikes departmentet i Washington DC, Paris och..

Intresseanmälan

Förnamn

Efternamn

E-postadress

Telefonnummer

Meddelande

Meddelandet skickades.