Enklare stuga med strandtomt vid Ärtingen!

Utgångspris 650 000 kr · Tormansbyn 17, Bengtsfors
Budgivning pågår

Högsta bud:
500 000 kr - Budgivare 1

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till denna sommaridyll bestående av en enklare stuga placerad på en strandtomt med exceptionell utsikt över lugna Ärtingen. Med den vackra dalsländska naturen som granne, och den stillsamma sjön Ärtingen ett stenkast ifrån, är det nästintill omöjligt att inte begeistras av stugans fantastiska läge. Ärtingens stillsamma vatten bjuder in till bad, kajaks- eller kanotsutflykter med vidare passage till Dalslands kanal medan den intilliggande skogen erbjuder goda vandringsmöjligheter. Fastigheten erbjuder en mycket rofylld miljö där sommarmorgonen med soluppgången vilandes över sjön kan avnjutas – en sann idyll. Välkomna på visning för att uppleva denna pärla på plats!

Intresseanmälan

Fastigheten erbjuder

  • Strålande läge vid sjön
  • Rofylld miljö
  • Närhet till sjö och natur
  • El och vatten

Byggnader

Stuga – Denna stuga uppfördes under 70-talet och består av en enklare byggnad på ca 17 m2. Stugan erhåller fantastisk potential med den blommönstrade tapeten, träpanelen i taket och den rosa plastmattan som gedigen stomme för en sommaridyll! Det naturliga ljusinsläppet inkommer genom stugans fönster som är placerade i öst, genom fönstret erbjuds en toppklassig utsikt över Ärtingen.

Förråd – I nära anslutning till stugan finns ett mindre förråd med tillhörande dass.

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
15-ÄRT-835 – 1

Officialservitut väg, Förmån
15-ÄRT-835 – 2

Avtalsservitut väg, Förmån
1460IM-10/7797 – 1

Officialservitut väg, Förmån
15-ÄRT-835 – 3

Övriga upplysningar

El – El finns inkopplad till stugan.

Vatten/Avlopp – Fastigheten äger rätt att använda vattenbrunnen belägen på grannfastighet, Tormansbyn 1:25. Avlopp saknas.

Strandskydd – Fastigheten ligger inom strandskyddat området vilket innebär att strandskyddsdispens måste sökas för om-, till-, och nybyggnad.

Energideklaration – Fastigheten har använts som fritidshus (mindre än 4 månader per år) och är därmed undantagit från Boverkets krav om energideklaration.

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål.

Fakta

Status
Behövs ej
Energiklass
Prestandavärde
Utförd
Taxeringsvärde
Byggnad
kr
Tomt
582000 kr
Totalt
582000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
213
Pantbrev & inteckningar
Antal pantbrev
0
Totalt pantvärde
kr
Boendekostnadskalkyl

Vi erbjuder gärna boendekostnadskalkyl. Kontakta oss så berättar vi mer!

Byggnadstyp
Fritidshus
Grund
Plintar
Grundmur
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Plåt
Utv. plåtarbeten
Plåt
Eldstad
Fönster
2-glas
Ventilation
Vatten och avlopp
Kommunalt/Enskilt sommarv.. Avlopp saknas.
Uppvärmning

Renhållning avser årsavgiften för sophämtning (fritidshus), 83 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3000 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

El
375 kr/månad
Renhållning
45 kr/månad
Försäkring
67 kr/månad
Total driftskostnad
487 kr/månad

Planlösning

Dokument

Adress

Tormansbyn 17, Bengtsfors

Ansvarig mäklare

Stephanie Brodeur Flink

0531-120 65
076-349 25 28

Stephanie är en drivande fastighetsmäklare som brinner för sina kunder och som har en djup kunskap inom hus och hem. Innan Stephanie utbildade sig till fastighetsmäklare jobbade hon inom diplomati på det amerikanska utrikes departmentet i Washington DC, Paris och..

Intresseanmälan

Förnamn

Efternamn

E-postadress

Telefonnummer

Meddelande

Information om hur Flinks Fastighetsförmedlning hanterar dina personuppgifter hittar på flinksfast.se/privacy (öppnas i ny flik)

Meddelandet skickades.