Laxarby

Svensk idyll lantligt belägen i Laxarby!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Gröven Kasemon 2, Bengtsfors

Utgångpris
1 600 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
9066 Kvm
Boarea
85 Kvm
Biarea
50 Kvm

Med vidsträckta vyer över det vackra landskapet och bara 300 meters avstånd till Haresjön ligger denna gårdsliknande fastigheten med ostört läge. Omfamnad av skog och åkermark hittas denna villa där vardagslivet får den lantliga guldkant många drömmer om. Här kan barnen leka fritt och ostört i trädgården, spännande upptäcktsfärder kan tas i den stilla skogen intill, morgonpromenaden sker fritt från trafik på den lugna grusvägen och Bengtsfors ligger endast en 10 minuters bilfärd bort. Villan har nyligen renoverats med nytt tak, ny fasad och flera förbättringar såsom nylagda golv och ommålade väggar. Vidare finns en mycket användbar ekonomibyggnad inklusive garage med smörjgrop, förrådsutrymmen och 6 hästboxar av olika storlekar och kvalitet. Till fastigheten hör nästan en hektar mark och på grannfastigheten betar kor vilket förstarkarkar den härliga landsbygds känslan. Varm välkomna att uppleva denna svenska idyll!

  • Fastigheten erbjuder

    • Underbart läge med nästan en hektar mark
    • Bostadshus med stor potential
    • Ekonomibyggnad med hästboxar
    • Nytt tak och fasad på bostadshus
  • Planlösning

    ENTRÉPLAN

    Hall – Välkommen in till bostaden genom denna stora, uppfräschade hallen. Blicken fångas direkt av den rustika, oslipade trappan som slingrar sig upp till övre våningen och som är en spännande kontrast mot det nya laminatgolvet och vitmålade väggar. Här finns möjlighet för nästa ägare att välja sin egen färgsättning eller låter denna stilrena stilen leva kvar. Ovanför entrédörren finns en luft-luftvärmepump.

    Gästtoalett – Placerad vid hallen finns denna gästtoalett som utrustats med handfat och toalettstol. Utrymmet har plastmatta på golvet, blåmålade vävtapeter på väggarna och vitmålat tak.

    Kök – Vidare till köket som ligger till vänster om hallen och som erbjuder vackra vyer utöver det öppna landskapet. Det vältilltagna köket har uppfräschats med ett nytt laminatgolv som flyttar in till nästa rum för en härlig helhetskänsla medan väggarna har målats vitt och de turkosfärgade skåpen blir en riktigt färgklick. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frysskåp.

    Matsal – Tack vare den stora öppningen intill köket fungerar detta rum perfekt som matsal, men rummet kan även möbleras som exempelvis sällskapsrum. Rummet har nyligen sminkats med nytt golv i neutral ljusgrå ton, gråmålad bröstpanel och vitmålade väggar. Utrymmet får mycket solljus genom fönster i syd, väst och nord då köket och matsalen ligger i fil.

    Vardagsrum – Detta rum är belägen i nord med fönster i nord/nordost. Här ligger en praktisk plastmatta på golvet medan väggarna och taket är vitmålade. Rummet är placerat mellan hallen och matsalen och kan med fördel möbleras som sällskapsrum.

    ÖVRE PLAN

    Hall – Uppför trappan återfinns en praktisk hall med vidare slussning till sovrummen och badrummet. Här kan det vackra landskapet beskådas genom ett stort fönster i syd och det krävs inte mycket fantasi för att föreställa sig en tillbyggd balkong som tar vare på solen och utsikten.

    Sovrum 1 – Det första sovrummet har uppfräschats med nytt laminatgolv och vitmålade väggar. Även härifrån finns det vackra vyer att njuta av genom fönster i nordost.

    Sovrum 2 – Det väl tilltagna sovrummet ligger i sydväst och inredningen består av plastmatta i parkettmönster, vitmålade väggar och träpanel i tak. Från sovrummet nås en större vindsgarderob klädd i gipsskivor och en dörr finns mellan de två sovrummen.

    Badrum – Det äldre badrummet återfinns i ett före detta vindgarderob och är inrett med våtrums matta och tapeter samt vitmålade träpaneler i tak. Toalettstol, handfat och dusch finns.

     

    KÄLLARE

    Hall – Nedanför trappan befinner sig ett hallsutrymme med betonggolv och betongvalv. Ett mindre förvaringsutrymme finns under trappan.

    Verkstad – Nästa källarutrymme är möblerat som verkstad med snickarbänk som följer fastigheten. Som i intilliggande rum har utrymmet betonggolv och betongvalv i tak.

    Tvättstuga – Tvättstugan har betonggolv och betongvalv i tak. Här återfinns en vanlig tvättmaskin och en mindre toppmatat tvättmaskin som har använts till att tvätta djurtillbehör. Både tvättmaskiner följer fastigheten.

    Pannrum – Pannrummet är utrustat med vedpanna från år 2004 och två ackumulatortankar.

  • Renoveringar

    2020 – Nytt tak inklusive stor del av råspont, papp, läkt, tegel, stuprännor och plåt runt skorsten.

    2021 – Utbyte delar av brädfodring och ommålning av hela fasaden, nytt tak till källaringång, nytt laminatgolv i flera rum, nymålade väggar i flera rum.

  • Övriga byggnader

    Ekonomibyggnad – Ekonomibyggnaden är uppdelad i garage med smörjgrop, förråd, och stall med 6 hästboxar i olika storlekar. Vidare finns sadelkammare, förvaringsutrymmen och stort loft i övre plan. Byggnaden har betonggolv, delvis timmerväggar indragit el och vatten (dock inget avlopp).

    Carport/vedbod

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Larm finns monterad och följer huset.

    Taxering – Fastigheten har nyligen avstyckats från annan fastighet och saknar taxeringsvärde.

    Grävd brunn – Fastigheten delar en grävd brunn med grannfastigheten. Servitut finns.

  • Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS GRÖVEN MED RUD GA:1
    GA1

  • Servitut

    Officialservitut väg, Last
    1460-55 – 1, 1999-04-26

    Officialservitut vattenledning, Förmån
    1460-55 – 2, 1999-04-26

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    0
  • Energi

    Energiprestanda
    112 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd (2021-08-18)
    Energiklass
    D
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    1½ planshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Betongtegel
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    grävd brunn, äldre trekammarbrunn
    Uppvärmning
    Vedpanna, luft-luftvärmepump
  • Driftkostnad

    Värme avser kostanden för ved. Renhållning avser årsavgiften för åretrunt boende, 95 kr per tömning tillkommer.

    Värme
    8 000 kr/år
    El
    19 380 kr/år
    Vatten/Avlopp
    1 400 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 076 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Total driftskostnad
    34 856 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Gröven Kasemon 2, Bengtsfors

Intresseanmälan till Gröven Kasemon 2, Bengtsfors

    500 tecken kvar


    Stephanie Brodeur Flink

    Ansvarig mäklare
    Stephanie Brodeur Flink

    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig via Intresseanmälan eller kontaktuppgifterna nedan.

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28 (ej sms)

    E-post: stephanie@flink.se