Billingsfors

Renoverad villa i lugnt område!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Sälgvägen 1, Billingsfors

Utgångpris
995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1031 Kvm
Biarea
89 Kvm
Boarea
91 Kvm

Varmt välkommen till Sälgvägen 1, belägen i det lunga villaområdet Baståsen i Billingsfors! Här väntar en mycket modern och stillsamt renoverad villa med vacker interiör och praktiska utrymmen som har optimerat trivseln. Bostaden består av 91 m2 i våningsplanet inklusive 3 möjliga sovrum, badrum och gäst WC, kök och vardagsrum med utbyggt uterum och renoverad källare i tillägg. Villan har renoverats löpande sedan år 2010 inklusive uppdaterade våtrum, renoverat kök och mycket trivsamt ytskick i såväl våningsplanet som i källaren. Den harmoniska trädgården är belägen till söder om villan med mycket sol, lite insyn och naturen, inklusive ett flertal naturreservat och vandringsleder, runt knuten!

  • Fastigheten erbjuder

    • Lugnt område nära natur
    • Nytt kök och badrum
    • Renoverade ytskick
    • Tillbyggt uterum i söder
  • Planlösning

    ENTRÉPLAN

    Hall – Genom ytterdörren väntar en välrenoverad hall med modern och livlig inredning! En mycket stilren hall som sätter ton med vitrandiga tapeter, ett vackert laminatgolv i ljus ton, samt vita skivor i tak. Den praktiskt belägna hallen erbjuder garderob direkt till vänster om entrén och trappa ned till källarplan direkt till höger.

    Toalett – Ett mindre och nyrenoverat toalettutrymme återfinns på entréplan med vitmålat trätak, gråmålade vävtapeter och målat golv. I utrymme finns handfat samt toalettstol.

    Badrum – På övre plan vilar ett elegant badrum i modern tappning. Badrumsutrymmet är helkaklat med stilrena färg- och interiörval, som tillsammans med spotlights och el-golvvärme kompletterar detta lyxiga utrymme. Vidare återfinns handfat, toalett och dusch i utrymmet.

    Sovrum – Vänligen beträd ett gemytligt sovrum med en ljus och stilren framtoning. Detta utrymme passar alldeles utmärkt som en mindre barnkammare eller hemmakontor. Vidare smyckas rummet med tapeter i grå ton, ett klassiskt trätak och ett fräscht laminatgolv.

    Sovrum – Ett charmigt sovrum finns behändigt i hörnet av huset. Med en vacker inramning och fräscha interiörval i form av stilrena grå tapeter, ett vackert laminatgolv, samt vita skivor i tak. Rummet erhåller otroligt mycket potential och kan med valfritt möblemang omvandlas till ett sovrum eller gästrum. Genom rummet nås även vindsluckan!

    Klädkammare – Längts in i hallen återfinns en praktisk klädkammare med gediget utrymme för klädförvaring.

    Sovrum – Det största sovrummet i bostaden erbjuder en harmonisk framtoning och plats för dubbelsängen! Den harmoniska framtoningen utgörs av randiga tapeter, vackert laminatgolv, samt vita skivor i tak. Genom fönstret i det vackert utsmyckade sovrummet finns ett vackert ljusinsläpp, samt en överblick över den harmoniska omgivningen.

    Kök – I huset vilar ett mycket charmigt kök med noggranna materialval och lyxig inramning. Ett komplett kök, vilket inhyser inbyggd ugn samt mikrovågsugn, häll, fläkt, inbyggt kylskåp och frys, samt integrerad diskmaskin. Utrymmet besmyckas av ett ljust laminatgolv, randiga tapeter i kombination med vitt kakel vid kökspartierna, samt vita skivor i tak. Vidare finns plats för en mindre matgrupp i köket.  

    Matsal/vardagsrum – I direkt anslutning till köket nås ett stort utrymme, vilket har nyttjats som matsal samt vardagsrum. Genom de mastiga fönsterpartierna i syd får rummet ett naturligt ljusinsläpp som livar upp utrymmet och ger det andrum. Grunderna för ett perfekt vardagsrum och matsal finns på plats i form av genomgående laminatgolv, vita tapeter, samt vita skivor i tak. Vidare erbjuder rummet tillgång till ett gemytligt uterum.

    Uterum – Välkommen ut till ett vackert uterum med runtgående glaspartier och sol hela dagen! Ett gemytligt utrymme som kommer att tillföra med många minnesvärda stunder för hela familjen under sommarhimlens ljus.

     

    KÄLLARPLAN

    Hall – Från trappan i hallen på övre plan nås ett delvist beklätt källarplan med praktiska utrymmen. Först ut är en hall med klinkergolv, tapeter, samt klassiskt trätak. En smidig hall som förenar samtliga utrymme på källarplan.

    Tvättstuga – Här finns en renoverad tvättstuga, vilken inhyser tvättmaskin från Gorenje och centraldammsugaren. Rummet är inrett med klinkergolv, vitmålade väggar, och vita skivor i tak. Vidare återfinns tvättho samt vattenmätare i utrymmet.

    Gillestuga – En mycket trevlig gillestuga med allt som kan önskas vilar i källarplanet. I utrymmet finns en godkänd kamin, som kommer att öka mysfaktorn till skyarna. Här finns utrymme för soff- och matgrupp. Utrymmet är inrett med en plastmatta, tapeter, samt trätak.

    Förråd – Flera gedigna förrådsutrymmen, varav ett med utgång, återfinns med betonggrund med gediget utrymme för förvaring.

    Sovrum – Ett charmigt sovrum med plats för dubbelsängen återfinns i källaren, vilket besmyckas av målade väggar i neutral ton, klinkergolv, samt ett klassiskt trätak.

  • Renoveringar

    1990 – Nytt tak (ny papp och plåt)

    2005 – Uterum byggt

    2010 – Fasad och fönster målat, byte av altandörr och entrédörr, renovering av badrum, renovering av toalett, tvättstugan byggt i källaren (flyttat från övre plan) och dränering/installation av platonmatta på framsidan (nordvästra hörn).

    2015 – Renovering av kök.

    2021 – Slamsugning och spolning av avloppet.

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och dolda fel försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Brandskyddskontroll – Brandskyddskontroll är utförd av sotaren 2020-05-12 utan noteringar som föranleder vidare utredning. Avvikelse finns att sotlucka i botten av rökkanalen utomhus är bristfällig.

    Fiber – Fiber finns i området. Enligt Bengtsfors Energi kan fastigheten anslutas till fiber för 18.000 kr + kostnad för grävning.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    342 000 kr
    Tomt
    60 000 kr
    Totalt
    402 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    6
    Totalt pantvärde
    608 000 kr
  • Energi

    Energiprestanda
    129 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd (2021-06-04)
    Energiklass
    F
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplanshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Plåttak
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Driftkostnad

    Renhållning avser årsavgiften, 95 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3015 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    20 000 kr/år
    Vatten/Avlopp
    8 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    1 076 kr/år
    Försäkring
    4 800 kr/år
    Total driftskostnad
    34 476 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Sälgvägen 1, Billingsfors

Intresseanmälan till Sälgvägen 1, Billingsfors

    500 tecken kvar


    Stephanie Brodeur Flink

    Ansvarig mäklare
    Stephanie Brodeur Flink

    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig via Intresseanmälan eller kontaktuppgifterna nedan.

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28 (ej sms)

    E-post: stephanie@flink.se