Höjden

Charmig 50-talsvilla i populärt område!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Torsgatan 16, Bengtsfors

Utgångpris
850 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1437 Kvm
Biarea
61 Kvm
Boarea
98 Kvm

På en solig tomt, högt belägen i samhället, vilar detta charmiga 1,5-planshus. Här återfinns en klassiskt 1950-tals planlösning med kök i 2 plan och möjlighet att nyttja bostaden som en eller två familjehus. Villan har fått flera praktiska uppfräschningar genom åren såsom nytt tegeltak och installation av bergvärme medan mycket av husets charmiga 50-tals interiör finns bevarad. Bostaden är högt belägen på en lugn återvändsgata i det populära bostadsområdet som kallas för ”höjden” i folkmun. Området är belaget inom promenadavstånd från såväl centrala bekvämligheter som vandringsleder och idrottsplatsen Långevi. Vidare återfinns en stor och välskött trädgård om 1 437 m2 som lämnar utrymme för lek och härligt sällskap under sommarsolens varma strålar. Varmt välkommen till ett hem fyllt med potential!

  • Fastigheten erbjuder

    • Lugn återvändsgata i lugnt område
    • Nytt tak
    • Bergvärme
    • Möjlighet till familjevilla eller 2 lägenheter
  • Planlösning

    ENTRÉPLAN

    Hall – Varmt välkommen in till en mindre hall med enkelhet och stilfullt som tydliga ledord. Detta praktiskt belägna utrymme erbjuder en trappa direkt till höger om ingången, vilken avancerar till övre plan. Den stilfulla inramningen utgörs av jordnära träpaneler på väggarna, plastmatta i klinkermotiv, samt vita skivor i tak.

    Hall – Från ingången nås hallen på entréplan vilken är inredd med tapeter med diskret motiv på väggarna, ekfärgat laminatgolv, samt vitmålat tak. Vidare återfinns en praktisk klädkammare, vilken kommer att underlätta klädförvaringen och frigöra yta. 

    Rum– Med några korta steg från hallen nås ett mycket gemytligt rum fyllt med potential. I detta utrymme kikar det naturliga ljusinsläppet gärna förbi och bidrar med energi och livlighet. Rummet används idag som allrum men kan med enkelhet omvandlas till ett sovrum med alla grunder i form av tapeter i rofylld ton, plastmatta, och vita skivor på plats.  

    Badrum – På entréplan återfinns ett stilrent helkaklat badrum med en fräsch framtoning. Vidare inhyses toalett, handfat, samt duschkabin i utrymmet.

    Vardagsrum – Välkommen in till vardagsrummet, här sammanflätas en klassisk inramning med en modern och öppen planlösning, vilket förenar vardagsrummet med den angränsande matsalen. Rummet besmyckas av tapeter med rustikt och rofyllt motiv, rutmönstrat parkettgolv, samt vita skivor i tak. Vidare återfinns en godkänd öppen spis med kamin i utrymmet, vilken förhöjer mysfaktorn till skyarna! Från vardagsrummet nås det gemytliga uterummet.

    Matsal – Angränsande till det gemytliga vardagsrummet återfinns en gedigen matsal där alla dagens måltider kommer att avnjutas i lugn och ro. Det naturliga ljusinsläppet från flera väderstreck betonar den charmiga inramningen bestående av tapeter i ljus ton, rutmönstrat parkettgolv, samt vita skivor i tak.   

    Uterum – Genom vardagsrummet nås ett rofyllt uterum med plasttak och delvist inglasat. Uterummet fångar morgon- och eftermiddagssolen, vilket möjliggör härliga sommarstunder under solens varma strålar. Detta uterum väntar på det stora sällskapet och händelserika sommardagar. 

    Kök – Bostadens kök erbjuder en äldre men charmig framtoning och kan med tid och engagemang förvandlas till ett drömutrymme! Utrymmet pryds av plastmatta i ljus ton, tapeter i rutigt mönster, samt vitmålat tak. Vitvarorna är bestående av ugn från Asko, samt kylskåp och frys från Cylinda.

     

    ÖVRE PLAN

    Hall – Vid trappuppgångens slut väntar en praktisk hall som förenar samtliga utrymmen på övre plan. Här möter solljuset väggarnas ljuvliga tapeter, genomgående trägolv, och vitmålat tak. Vidare återfinns en vindslucka i utrymmet.

    WC – Ett mindre toalettutrymme återfinns på övre plan med handfat och toalett. Utrymmet pryds av vävtapeter i ljus ton, plastmatta, samt vitmålat tak.  

    Vardagsrum – Genom den charmiga hallen nås ett lika charmigt vardagsrum med ändlös potential. I utrymmet finns det plats för en mindre soffgrupp men också för enkelsängen. Med enkelhet kan rummet nyttjas som sovrum. Rummets livliga energi utgörs av färgglada tapeter på väggarna, genomgående trägolv och vitmålat tak. Vidare finns en öppen spis (funktion osäker). I utrymmet återfinns förvaringsmöjligheter genom sidovindarna.

    Kök – Ett äldre kök med gräddvita luckor och rustik inramning återfinns på övre plan. Köket pryds av plastmatta i neutral ton, tapeter i kombination med kakel vid kökspartierna på väggarna, samt vitmålat tak. I utrymmet finns en gammal ugn och kyl som inte längre är i bruk, samt diskho.

    Sovrum – Ett mindre sovrum med potential vilar på övre plan. Sovrummet har en stilren utformning med tapeter i beige ton på väggarna, gediget trägolv, och vitmålat tak. De goda förvaringsmöjligheterna finns i form av en mindre sidovind.

     

    KÄLLARE

    Källare – En källare med betonggrund finns i huset. Källarplanet är bestående av matkällare, tvättstuga med klinkers och tvättmaskin från Whirlpool, förråd, verkstad, pannrum, samt garage som nås utifrån.

  • Renoveringar

    1983 – Tillbyggnad av garage samt uterum.

    2010-2015 – Altandörr samt flera fönster bytta.

    2012 (ca) – Installation av bergvärme.

    2016 – Fasad delvis ommålad.

    2017 – Ny brädfodring och tilläggsisolering av södergavelspets.

    2019 – Tak omlagt inklusive papp, läkt och tegel.

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil.

    Fiber – Fiber finns i gatan men ej ansluten till fastigheten. Bengtsfors Energi kan kontaktas för mer information om anslutningsavgifter.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    286 000 kr
    Tomt
    133 000 kr
    Totalt
    419 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    6
    Totalt pantvärde
    400 800 kr
  • Energi

    Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd (2021-06-02)
    Energiklass
    C
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    1½ planshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Betongpannor
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Öppen spis med kassett
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Uppvärmning
    Bergvärme
  • Driftkostnad

    Kostnaden för uppvärmning ingår i elkostnaden. Renhållning avser årsavgiften för åretrunt boende, 95 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3143 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    20 319 kr/år
    Vatten/Avlopp
    8 935 kr/år
    Sotning
    461 kr/år
    Renhållning
    1 076 kr/år
    Försäkring
    4 371 kr/år
    Total driftskostnad
    35 162 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Torsgatan 16, Bengtsfors

Intresseanmälan till Torsgatan 16, Bengtsfors

    500 tecken kvar


    Stephanie Brodeur Flink

    Ansvarig mäklare
    Stephanie Brodeur Flink

    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig via Intresseanmälan eller kontaktuppgifterna nedan.

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28 (ej sms)

    E-post: stephanie@flink.se