En mil utanför centrala Bengtsfors hittar ni detta mysiga fritidshus omgiven av en lantlig och naturskön miljö. Fastigheten är praktiskt och lättillgängligt beläget invid väg 2206 med en välvårdad tomt på 1 505 kvm. Fritidshuset är välskött och erbjuder 3 ROK på ett och samma plan. Rummen har en ljus och charmig färgsättning med en ombonad känsla. Köket är ljust och lantligt inrett med gott om förvaringsutrymmen. En stor och härlig altan omgärdar två av bostadens sidor i syd och västlig riktning – en härlig och solrik plats att njuta på! Fristående garage/förrådsbyggnad med plats för bil, trädgårdsredskap, ved och övrig utrustning. Missa inte detta – Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Charmigt och välvårdat fritidshus
  • 3 ROK på ett och samma plan
  • Ett härligt och solrikt trädäck i syd och västlig riktning.
  • Rymlig tomt med möjligheter
  • Fristående garage/förrådsbyggnad

• Planlösning

  Entréplan

  Entré/vardagsrum – Via den fantastiska altanen tar vi oss till ytterdörren i sydväst och vidare in i bostaden. Vi kommer direkt in i vardagsrummet som har plastmatta på golvet, panel på väggarna och ett vitmålat trätak. Murad öppen spis med insats (ej kontrollerad av sotare).

  Kök – Till vänster har vi köket placerat - ett ljust och lantligt kök med gott om förvaringsutrymmen. På golvet har vi laminat, på väggarna en blommönstrad tapet och taket har vitmålade takskivor. Utrustningen består av bänkspis (gasol), fläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl.

  Sovrum – Vi tar oss vidare genom vardagsrummet till det första av de två sovrummen som är placerat i de nordöstra delen av huset. Vi har laminat på golvet, väggpanel i en gul nyans på väggarna och vitmålad panel i taket.

  Sovrum – Det andra sovrummet är beläget på motsatt sida om det första och även detta har laminat på golvet, väggpanel i en grön nyans på väggarna och vitmålad panel i taket.

  Wc – Mittemellan sovrummen är en wc placerad. Utrustad med mulltoa och handfat. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålad panel.

  Förråd – Mindre förrådsutrymme finns i bostaden.

• Övriga byggnader

  Fristående garage/förrådsbyggnad – Perfekt utrymme för bilen, trädgårdsredskap och övrig utrustning.

• Övriga upplysningar

  Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

  Vatten/avlopp – Vatten och avlopp saknas. Sommarvatten/regnvatten från taket på garaget/förrådsbyggnaden samlas i tankar.  

  El – Strömmen drogs in i fastigheten runt 2004. 

  Möbler/inventarier - Fastigheten önskas säljas med befintliga möbler och inventarier. 

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  162 000 kr

  Tomt

  76 000 kr

  Totalt

  238 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus

  Grund

  Grundmur

  Plintar

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Kamin (ej kontrollerad)

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Vatten saknas - sommarvatten/regnvatten/Avlopp saknas.

  Uppvärmning

  Direktverkande el, luft/luftvärmepump (skicket osäkert)

• Driftkostnad

  Nuvarande ägare har haft huset som fritidshus - inte uppvärmt på vintern. Beräknad årsförbrukning 251 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften fritidshus, 122 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 1 785 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  5 004 kr/år

  Renhållning

  994 kr/år

  Försäkring

  2 214 kr/år

  Total driftskostnad

  8 212 kr/år